Willkommen in Hamm!
Der Seniorencampus Hamm wird ab Herbst 2025 verschiedene Wohn- und Pflegeangebote für Senioren unter einem Dach vereinen. Gemeinsam mit den Kommunen sichern wir durch die Realisierung solcher Projekte, die Versorgung der Bevölkerung mit seniorengerechtem Wohnraum, schaffen Raum für den sozialen Austausch und tragen zur Entwicklung der städtischen Infrastruktur bei.
Der etablierte Gesundheitsstandort, die starke Nachfrage nach ambulanten Wohn- und Pflegeangeboten für Senioren und das wirtschaftliche Potenzial machen Hamm zu einem attraktiven Ziel für Investitionen mit langfristigen Mietverträgen und vielversprechenden Renditemöglichkeiten.
Wir bauen für eine nachhaltige Zukunft. Bei der Planung und Umsetzung legten wir daher Wert auf eine energieeffiziente Bauweise und den Einsatz modernster Technik.
Lage und Standort
Hamm liegt verkehrsgünstig am nordöstlichen Rand des Ruhrgebiets, ist als Mittelzentrum eingestuft und verfügt über 180.000 Einwohner.
Die Zukunft? Vielversprechend. Ob Infrastruktur, Bildung, Wirtschaft, oder Kultur – durch ständige Investitionen wird die Lebensqualität für Einwohner in Hamm stetig verbessert und nachhaltig gestärkt.
Das Einzugsgebiet für die Pflege- und Wohnangebote im Seniorencampus umfasst das südöstliche Stadtgebiet sowie die angrenzenden Landkreise Warendorf, Soest und Unna mit ca. 78.000 Einwohnern.
Das Evangelische Krankenhaus Hamm mit über 460 Betten sowie ein ambulantes Facharztzentrum befinden sich direkt gegenüber dem Objektstandort. Ergänzt wird das Angebot durch Sanitätshäuser, mehrere Apotheken sowie einen fußläufig zu erreichenden Nahversorger.
Der Standort bietet ideale Voraussetzungen für die Interaktion und Vernetzung mit den ansässigen Gesundheitspartnern und die Etablierung des Senior-Living-Angebotes.
Investitionschancen.
Vorteile für Investoren.
Langfristige Mietverträge. Stabile Rendite.
Der Seniorencampus Hamm ist langfristig vermietet. Dies sichert Ihnen als Investor eine stabile Rendite und eine langfristige Einkommensquelle. Der langfristige Mietvertrag bietet eine solide Grundlage für Ihre Portfoliostrategie.
Vielseitiges Objekt. Verschiedene Wohn- und Pflegeformen unter einem Dach.
Das Objekt hat eine Gesamtmietfläche von ca. 6.641 m². Die Nutzungssegmente im Bereich der Pflege gliedern sich in eine Tagespflegeeinrichtung mit bis zu 23 Plätzen (ca. 424
m² in Gebäude B) und 48 Plätzen verteilt auf 4 ambulant betreuten Wohngemeinschaften in den Gebäuden A und C.
65 Appartements Betreutes Wohnen mit insgesamt ca. 3.155 m² Mietfläche ergänzen das Angebot. Zudem werden ein Café, eine Vollversorgerküche und die Verwaltung des ambulanten Pflegedienstes im Erdgeschoss Einzug halten.
Das Investitionsobjekt garantiert ein minimiertes Mietausfallrisiko dank eines bonitätsstarken ambulanten Pflegedienstes als Generalmieter.
Nachhaltigkeit.
Um erneuerbare Sonnenenergie zu nutzen, werden PV-Module auf dem Dach des Objekts installiert. Diese Investition unterstützt den Betreiber dabei, den CO2-Ausstoß zu reduzieren und einen attraktiven Fixpreis für den PV-Strom mit reduziertem Risiko von zukünftigen Strompreisschwankungen zu sichern. Über eine Pelletheizung wird CO2-neutral Wärmeenergie zur Verfügung gestellt. Darüber hinaus wird für das Objekt eine QNG / DGNB-Zertifizierung angestrebt.
- Geplante Fertigstellung
- Herbst 2025
- Standort
- Hamm, Nordrhein-Westfalen
- Grundstück
- ca. 4.880 m²
- Gesamtmietfläche
- ca. 6.641 m²
- Flächen
- · Wohnungen: ca. 3.155 m²
· Wohngemeinschaften: ca.1.934 m²
· Tagespflege: ca. 424 m²
· Küche und Verwaltung: ca. 565 m² - Parkplätze
- zusätzlich stehen 33 Parkplätze zur Verfügung
- Vermietung
- Das Objekt ist langfristig vermietet. Auskünfte zur Jahresnettokaltmiete auf Anfrage.
(geplante Übergabe an den Mieter Herbst 2025)