Willkommen in Sachsen,
willkommen in Werdau!
Direkt an der verkehrsreichen B175 entsteht ein neuer Netto-Markt. Mit unserer energieeffizienten Bauweise und dem Einsatz modernster Technik gestalten wir dieses Projekt zu einem zukunftsweisenden Gebäude, das ideale Bedingungen für vielfältige Vermarktungs- und Geschäftskonzepte schafft.
Ihre Entscheidung für die Investition in Werdau ist eine Entscheidung für spannende Chancen in einer Region, die stetig an wirtschaftlicher und kultureller Bedeutung gewinnt.
Lage und Standort
Mit seinen rund 20.700 Einwohnern bietet Werdau eine lebendige und vielversprechende Umgebung für diese zukunftsweisende Immobilie. Werdau liegt an der Pleiße, die nächstgelegene größere Stadt Zwickau ist nur 8 km entfernt. Großstädte wie Chemnitz (39 km) und Gera (26 km) in Thüringen befinden sich ebenfalls in greifbarer Nähe.
Unser moderner Netto-Markt im Stadtteil Sorge spricht dank seines Standorts sowohl die lokale Bevölkerung als auch durchreisende Kunden an. Mit einer Bushaltestelle direkt vor dem Markt ist der Markt bequem und barrierefrei mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Die Nahversorgung der BewohnerInnen im östlichen Werdauer Stadtgebiet ist somit langfristig gesichert. Gleichzeitig profitiert das Objekt von der Lage an der stark befahrenen Bundesstraße B175 – einer der Hauptverkehrsadern innerhalb von Werdau sowie zwischen den Autobahnen A72 und A4.
Investitionschancen.
Vorteile für Investoren.
Langfristige Mietverträge. Stabile Rendite.
Durch den langfristigen Mietvertrag mit Netto als bonitätsstarken Mieter profitieren Sie als Investor von einer soliden und kontinuierlichen Rendite. Die langfristige Bindung des Mieters schafft eine stabile Einkommensquelle und minimiert das Risiko von Leerständen. Die verlässlichen Mieteinnahmen bieten Ihnen die attraktive Chance, langfristig von Ihrer Investition zu profitieren und sichert Ihnen finanzielle Stabilität.
Attraktive Lage. Gute Infrastruktur.
Dank seiner strategischen Platzierung an einer stark befahrenen Verkehrsachse bietet der Markt eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit, die von der hohen Verkehrsfrequenz und der optimalen Erreichbarkeit profitiert. Die ausgezeichnete Lage direkt an der verkehrsreichen B175 gewährleistet nicht nur eine bestmögliche Erreichbarkeit für Kunden, sondern auch eine hohe Sichtbarkeit des Marktes im Allgemeinen. Die gut ausgebaute Infrastruktur in der Umgebung ermöglicht es, den Markt bequem zu erreichen und zieht somit sowohl lokale als auch durchreisende Kunden an.
Nachhaltigkeit.
Der Markt in Werdau ist ein Vorzeigeprojekt für Nachhaltigkeit. Mit einem klaren Fokus auf Energieeffizienz wird er im KfW-55-Standard errichtet und verfügt über eine innovative Photovoltaik-Anlage auf dem Dach. Diese umweltfreundliche Energiequelle ermöglicht nicht nur eine nachhaltige Stromversorgung für den gesamten Markt, sondern trägt auch zur Reduzierung der Energiekosten bei und sorgt somit für langfristige Kostensicherheit. Investieren Sie in eine grüne Zukunft und werden Sie Teil eines Projekts, das sowohl ökonomisch als auch ökologisch rentabel ist.
- Fertigstellung
- März 2024
- Standort
- Werdau, Ortsteil Sorge
- Lage
- · Verkehrsanbindung: Direkt an der B175, gut erreichbar
· Einwohnerzahl Werdau: ca. 20.700 - Grundstück
- ca. 10.760 m²
- Gesamtfläche
- ca. 1.577 m²
- Flächen
- Netto-Mark inklusive Backshop-Café
- Parkplätze
- 70 Stellplätze
- Investition
- langfristiger Mietvertrag mit Netto
- Nachhaltigkeit
- · Gebäude im KfW-55-Standard errichtet
· Photovoltaik-Anlage auf dem Dach für eine stabile Stromversorgung
